En la última sesión ordinaria el concejal de la UCR, Gabriel Vidauli, puso en tratamiento el proyecto de ordenanza que pretende terminar con las “excepciones” sobre los indicadores urbanísticos contempladas en el COU. El debate no tuvo éxito y regresó a la comisión por falta de información por parte del resto de los ediles. 

Con buena predisposición y ribetes humorísticos se realizó la última sesión ordinaria de del año. Las próximas serán de prórrogas y hasta ahora se proyectaron dos que fueron votadas por los ediles. Ambas sesiones son para concluir los temas pendientes entre los que cuenta el tratamiento del presupuesto 2012 que aún no ha sido enviado por el Ejecutivo al Concejo Deliberante. La primera se concretó para el 4 de diciembre, ésta marca la última participación de los concejales salientes: Juan Santoiani, Juan Carlos Sosa, Araceli Pavón, Rafael De Vito (reemplazado por Raúl Coria) y Víctor Pardo. La que le sigue será el 15 de diciembre con la conformación del nuevo cuerpo.

La mayoría de los puntos tratados volvieron a sus comisiones respectivas entre ellos se ubicó el proyecto de ordenanza “Indicadores Urbanísticos Zona Fuelle” cuyo creador es el edil Gabriel Vidauli. Este proyecto que lleva tiempo preparación en la comisión de la Planeamiento Obras y Servicios Públicos cuyo presidente es el propio Vidauli, pretende echar luz sobre los indicadores urbanísticos tipiados en el Código de Ordenamiento Urbano (COU).

La moción del retorno a comisión del proyecto de ordenanza fue expuesta por la radical Mercedes Taurizano que alegó no pertenecer a la comisión y no conocer el tema por la inexistencia de un expediente con los debidos informes que permitiera tomar mayor conocimiento ya que “esto genera un cambio sustancial en el Código de Ordenamiento Urbano (COU). Porque los lotes unifamiliares pasan a hacer multifamiliares aunque sean de menor densidad”. Por otro lado la edil requirió un informe del Centro de Agrimensores, Arquitectos e Ingenieros del Partido de Pinamar (CAAIP).

El creador del proyecto respondió ante la ausencia de algún informe que el centro de profesionales (CAAIP) está al tanto y trabajan en conjunto. “La creación de la ordenanza tiene bastante antigüedad en la comisión de Planeamiento porque la intención es justamente terminar con las excepciones. Lograr una norma de carácter general que toque estas situaciones que es cierto que pueden darse como injustas o arbitrarias cuando un lote unifamiliar ha quedado lindero con uno multifamiliar” dijo Vidauli. Y  aclaró algunos aspectos de la reglamentación: “Primero, la creación de la norma no significa que los unifamiliares pasen a ser multifamiliares sino que es una prerrogativa que no es obligatoria. Si alguien engloba dos lotes con distintos indicadores puede a pelar a esta norma. Y segundo, lo que aquí se pretende, por eso el nombre de la ordenanza Zona Fuelle, tratar de solucionar una falencia que tiene nuestro código en la separación  de las zonas. Este proyecto contempla la transición entre una zona y otra”.

La moción de pase a comisión del proyecto para mayor estudio propuesta por Taurizano fue recogida por todos los ediles que cada uno a su turno sostuvo la necedad de la legislación pero necesitaban mas instrucción sobre el tema.